關于進一步完善《“大學生引進計劃”住房保障實施細則》的通知

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各縣（市、區）人民政府，咸寧高新區管委會，市直有關部門:

為深入實施人才強市戰略，貫徹落實市委五屆七次全會精神，根據《市委辦公室?市政府辦公室印發<咸寧市關于“大學生引進計劃”的實施意見>的通知》（咸辦發〔2019〕10號）、《市委人才工作領導小組2020年工作要點的通知》（咸人組文〔2020〕5號）和《咸寧市公共租賃住房管理辦法》（咸保房辦〔2013〕3號）文件精神，我市發布了《“大學生引進計劃”住房保障實施細則》，今年3月對《細則》進行了修訂發布，為大學生引進工作發揮了積極作用。經過四個月的實踐，出現了一些新情況、新問題，為使大學生引進工作進一步精準高效，流程更加優化，經征求相關部門意見，決定對之前修訂發布的《“大學生引進計劃”住房保障實施細則》（咸保辦發〔2021〕1號）進行進一步修改完善，現將修改完善后的《“大學生引進計劃”住房保障實施細則》重新發布，請各單位認真執行。《關于修訂發布印發〈“大學生引進計劃”住房保障實施細則〉的通知》（咸保辦發〔2021〕1號）同時廢止。

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咸寧市保障性安居工程及棚戶區改造工作領導小組辦公室

2021年8月12日????????

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?“大學生引進計劃”住房保障實施細則

（2021年7月修訂發布）

為深入實施人才強市戰略，貫徹落實市委五屆七次全會精神，按照《市委辦公室?市政府辦公室印發<咸寧市關于“大學生引進計劃”的實施意見>的通知》（咸辦發〔2019〕10號）有關要求，制定本實施細則：

一、申請公共租賃住房

（一）申請條件

1.經就業（創業）地組織部門、人力資源和社會保障部門認定的普通高校畢業生（含高職高專）；

2.在就業（創業）地沒有住房或家庭人均住房面積低于16㎡。

（二）申請程序

申請人須先在就業地人才創新創業超市（以下簡稱人才超市）進行身份認定，認定后進行“大學生引進計劃”公共租賃住房申請。

1.個人申請。申請人如實填寫《咸寧市“大學生引進計劃”公租房申請表》（附件1），經所在工作單位簽字蓋章后，附相關證明材料提交當地人才超市。

2.受理和初審。當地人才超市對資料的完整性進行初審，2個工作日內提交當地政務服務中心住建（窗口）部門。 ????????????????????????????????

3.復審和反饋。當地政務服務中心住建（窗口）部門依據國家《公共租賃住房管理辦法》、《咸寧市公共租賃住房管理辦法》和各地實施細則，按規定審批，一般在15個工作日內完成審批工作。經審批不符合申請條件的，書面告知申請人并說明原由。

4.公示和分配。經審批符合條件的予以公示，公示期限為10天，公示內容為享受公租房優惠政策人員的姓名、身份證號（前六位和后四位數字）、就業單位、公租房區域等。由住房保障部門公正公開分配，并出具分配通知書。

5.簽訂合同。申請人憑分配通知書與公租房產權單位簽訂租賃合同。合同同時約定，租金第一年免交、后兩年減半收取，租期最長不超過3年。

（三）提交所需資料

1.《咸寧市“大學生引進計劃”人員身份認定表》；

2.《咸寧市“大學生引進計劃”公租房申請表》（附件1）；

3.申請人居民戶口簿（集體戶口常住人口登記卡）原件；

4.在就業（創業）地住房狀況證明（咸寧城區的在市不動產登記中心打印《咸寧市房屋登記信息查詢結果告知單》）；

5.已婚人員提供結婚證及配偶身份證原件及復印件。

（四）相關單位責任和義務

用人單位要積極履行擔保人責任并建立人才動態管理機制，對申請公租房事項的真實性負責，對符合條件的單位職工應積極幫助申請，對職工情況發生變化涉及到公租房準入和退出限制的應及時向人才超市報備，人才超市報住建部門后，協助騰退公租房。

住房保障工作人員、用人單位和申請人及其他社會機構以欺騙等不正當手段申請公租房的，按照《咸寧市公共租賃住房管理辦法》的有關規定承擔法律責任并將失信行為記錄征信系統。

（五）出現下列情況之一的，停止租住公租房

1.所在單位已為承租人解決住房問題或承租人已自行解決住房問題；

2.已不在我市工作的；

3.在我市變動工作單位后未重新辦理租住手續的；

4.違反《咸寧市公共租賃住房管理辦法》其他規定必須退出的。

二、申請購房補貼

（一）申請條件

1.經就業（創業）地組織部門、人力資源和社會保障部門認定的普通高校畢業生（含高職高專）；

2.在就業（創業）地購買首套自住住房。

3.購買新建或存量住房的，90㎡（含）以下的和超過90㎡的分別給予8000元、10000元的購房補貼。每人在咸寧行政區域內僅限一次。符合申請條件的大學生結為夫妻，雙方共同購買一套住房的，按人計發。

（二）申請程序

申請人須先在就業地人才超市進行身份認定，認定后進行“大學生引進計劃”購房補貼申請。

1.個人申請。申請人如實填寫《“大學生引進計劃”購房補貼申請表》（附件3），附相關證明材料提交當地人才超市。

2.受理和初審。當地人才超市對資料的完整性進行初審，2個工作日內提交當地不動產登記部門。?

3.復審會簽。當地不動產登記部門根據用人單位審核意見、身份認定情況、購買首套房證明、購房合同及合同備案等情況，出具復審意見，統一由市金投集團按照90㎡（含）以下和超過90㎡的新建或存量商品房標準分別給予8000元、10000元的購房補貼。

（三）提交所需資料

1.《咸寧市“大學生引進計劃”人員身份認定表》（附件2）；

2.《“大學生引進計劃”購房補貼申請表》（附件3）；

3.購房合同原件（復印件留存）合同復印以下頁數：封面、4、5、6、7、22/23（簽字按手印頁）、23/24（戶型圖頁）；

4.在就業（創業）地住房狀況證明（咸寧城區的在市不動產登記中心打印《咸寧市房屋登記信息查詢結果告知單》）；

5.購買期房的按上述規定提交《身份認定表》、《補貼申請表》、經備案的購房合同原件即可，暫不需要提交不動產發票和契稅完稅證明；

6.購買存量商品房的除提交上述資料外，必須提交契稅完稅證明和不動產登記證明；

7.購買現房需提交購房發票，契稅發票，銀行卡復印件。

三、資金安排

?（一）2021年大學生購房補貼資金按屬地原則分級負擔，市本級負擔部分從金投集團結余的購房補貼專項資金1043.3萬元中調劑解決。

（二）2022年及以后大學生購房補貼資金市本級負擔部分由市金投集團會同財政部門，按規定程序列入年度部門預算安排。

四、附則

（一）本實施細則由市住建局負責解釋。

（二）本實施細則自發布之日起實施，各縣（市、區）參照執行。

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附件：1.“大學生引進計劃”公租房租住申請表.docx

??????2.咸寧市“大學生引進計劃”人員身份認定表.docx

??????3.“大學生引進計劃”購房補貼申請表.docx